Os Passos da Certificação

Os Passos da Certificação Energética

2

DIAS MÁXIMO
PARA MARCAR A VISITA

60

MINUTOS
VISITA AO IMÓVEL

5

DIAS MÁXIMO 
ENTREGAR O CERTIFICADO

Necessita de um Certificado Energético 
Nós explicamos o que fazer

1º

Pedir o orçamento para Certificado Energético
Escolher a solução mais acertada

2º

Reunir e fornecer toda a documentação
Marcar a visita do Perito Qualificado ao imóvel

3º

Facultar a visita ao imóvel (a todos os espaços e equipamentos) 
Assinar declaração de visita

4º

Pagar o certificado energético
Receber o certificado 

E o Trabalho do Perito? 
Em que é que consiste?

1 - FALAR COM O CLIENTE
sobre

A IMPORTÂNCIA DA CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA

...

TODOS OS PASSOS DO  PROCEDIMENTO

...

PEDIR O PREENCHIMENTO DECLARAÇÃO VISITA

...
Declaração de visita

2 - Levantamento fotográfico no local

É obrigatória a recolha de evidências que consubstanciam as características dos elementos construtivos e equipamentos

Todos os cálculos de necessidades energéticas dependem das características dos elementos da envolvente (paredes, janelas, portas, coberturas e pavimentos) bem como da eficiência de sistemas. O Perito Qualificado (PQ) regista em fotografias as evidências que permitam justificar as suas opções de cálculo. A título de exemplo listam-se algumas descrições de fotografias necessárias:
  • espessura de paredes exteriores e interiores
  • material do caixilho, espessura da lâmina de ar do vidro duplo e respectivo sistema de sombreamento móvel
  • chapas de equipamentos de climatização e produção de águas quentes sanitárias
  • existência de caixas de estore
  • sistema de ventilação do imóvel
O Técnico identifica igualmente eventuais patologias construtivas decorrentes de condensações.
Quanto tempo demora o levantamento fotografico

3 - Levantamento Geométrico no local

É necessário calcular com rigor a área de cada divisão do imóvel, assim como dimensões e tipos de janelas

Mesmo na situação em que existe planta fornecida pelo proprietário, é necessário:
  • confirmar as dimensões dos vários compartimentos
  • registar o pé-direito de cada divisão 
  • registar as dimensões e características de janelas
  • equipamentos instalados
No caso de não haver a planta torna-se necessária a sua elaboração
Quanto tempo demora o levantamento geométrico

4 - Execução de planta em rigoroso - autocad

É obrigatória a produção de plantas que indiquem o tipo de trocas térmicas em cada elemento construtivo

Com base no levantamento efectuado no local é elaborada uma planta num suporte rigoroso, que permite representar todas as divisões  assinalando o tipo de trocas térmicas envolvido e as cotas 
  • trocas térmicas com o exterior
  • trocas térmicas com espaços mais frios
  • trocas térmicas com edifício adjacente
  • mas não existem trocas entre duas habitações
O que se representa nas pantas

5 - Cálculos e descrições 

Trata-se do passo mais complexo / técnico que exige o conhecimento e a experiência do Perito Qualificado

Nesta fase o PQ tem de quantificar áreas e comprimentos, caracterizar, quantificar e descrever os vários elementos construtivos. Por exemplo, para as paredes, pavimentos e lajes de tecto é necessário calcular:   
  • as áreas;
  • a cor do elemento
  • os coeficientes de transmissão térmica superficial U [W/(m2.ºC);
  • as massas para efeitos de inércia
É ainda necessário ter em conta a época construtiva, a cota altimétrica do local, a distância à costa, a distância aos edifícios da frente, o andar do apartamento, etc.. 

6 - Estudo das medidas de melhoria

É obrigatório o estudo das medidas de melhoria que sejam adequadas ao imóvel alvo de certificação

Com base na visita ao imóvel e nos resultados de cálculo, o PQ deve efectuar o estudo individual de cada medida de melhoria o levantamento: O estudo é elaborado com a seguinte hierarquia:
  • correcção de eventuais patologias construtivas
  • redução das perdas no Inverno e ganhos no Verão
  • melhoria da eficiência dos sistemas técnicos
  • implementação de de sistemas com recurso a fontes de energia renováveis
Se não forem estudadas as medidas de melhoria?

7 - Entrega do Certificado Energético 

Após o pagamento da taxa e dos honorários o Perito Qualificado entrega o certificado Energético

É habitual, quando o trabalho do Perito Qualificado está terminado, enviar um draft (versão do certificado energético em validade legal)  ao cliente, por forma a que este verifique os elementos burocráticos: como a morada, artigo matricial entre outros. Toma também conhecimento da classe energética e demais elementos da fracção e esclarece as suas dúvidas antes de concluir o processo.   

Que Equipamento é que o Perito Qualificado tem? 

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