Os Passos da Certificação
Os Passos da Certificação Energética
2
DIAS MÁXIMO
PARA MARCAR A
VISITA
60
MINUTOS
VISITA AO
IMÓVEL
5
DIAS MÁXIMO
ENTREGAR O
CERTIFICADO
Necessita
de um Certificado
Energético
Nós
explicamos o que fazer
1º
Pedir o orçamento para
Certificado Energético
Escolher a solução mais
acertada
2º
Reunir e fornecer toda a
documentação
Marcar a visita do Perito
Qualificado ao imóvel
3º
Facultar a visita ao imóvel
(a todos os espaços e
equipamentos)
Assinar declaração de visita
4º
Pagar o certificado
energético
Receber o certificado
E
o Trabalho do Perito?
Em
que é que consiste?
1 - FALAR COM O CLIENTE
sobre
A
IMPORTÂNCIA DA CERTIFICAÇÃO
ENERGÉTICA
...
TODOS OS PASSOS DO
PROCEDIMENTO
...
2
- Levantamento fotográfico no
local
É obrigatória a recolha de evidências que consubstanciam as características dos elementos construtivos e equipamentos
Todos
os cálculos de necessidades
energéticas dependem das
características dos elementos da
envolvente (paredes, janelas,
portas, coberturas e pavimentos)
bem como da eficiência de
sistemas. O Perito Qualificado
(PQ) regista em fotografias as
evidências que permitam
justificar as suas opções de
cálculo. A título de exemplo
listam-se algumas descrições de
fotografias necessárias:
- espessura de paredes exteriores e interiores
- material do caixilho, espessura da lâmina de ar do vidro duplo e respectivo sistema de sombreamento móvel
- chapas de equipamentos de climatização e produção de águas quentes sanitárias
- existência de caixas de estore
- sistema de ventilação do imóvel
3
- Levantamento Geométrico no
local
É necessário calcular com rigor a área de cada divisão do imóvel, assim como dimensões e tipos de janelas
Mesmo na
situação em que existe planta
fornecida pelo proprietário, é
necessário:
- confirmar as dimensões dos vários compartimentos
- registar o pé-direito de cada divisão
- registar as dimensões e características de janelas
- equipamentos instalados
4
- Execução de planta em rigoroso
- autocad
É obrigatória a produção de plantas que indiquem o tipo de trocas térmicas em cada elemento construtivo
Com
base no levantamento efectuado
no local é elaborada uma planta
num suporte rigoroso, que
permite representar todas as
divisões assinalando o tipo de
trocas térmicas envolvido e as
cotas
- trocas térmicas com o exterior
- trocas térmicas com espaços mais frios
- trocas térmicas com edifício adjacente
- mas não existem trocas entre
duas habitações
5
- Cálculos e descrições
Trata-se do passo mais complexo / técnico que exige o conhecimento e a experiência do Perito Qualificado
Nesta fase o
PQ tem de quantificar áreas e
comprimentos, caracterizar,
quantificar e descrever os
vários elementos construtivos.
Por exemplo, para as paredes,
pavimentos e lajes de tecto é
necessário calcular:
- as áreas;
- a cor do elemento
- os coeficientes de transmissão térmica superficial U [W/(m2.ºC);
- as massas para efeitos de inércia
6
- Estudo das medidas de
melhoria
É obrigatório o estudo das medidas de melhoria que sejam adequadas ao imóvel alvo de certificação
Com
base na visita ao imóvel e nos
resultados de cálculo, o PQ deve
efectuar o estudo individual de
cada medida de melhoria o
levantamento: O estudo é
elaborado com a seguinte
hierarquia:
- correcção de eventuais patologias construtivas
- redução das perdas no Inverno e ganhos no Verão
- melhoria da eficiência dos sistemas técnicos
- implementação de de sistemas
com recurso a fontes de
energia renováveis
7
- Entrega do Certificado
Energético
Após o pagamento da taxa e dos honorários o Perito Qualificado entrega o certificado Energético
É habitual,
quando o trabalho do Perito
Qualificado está terminado,
enviar um draft (versão do
certificado energético em
validade legal) ao cliente, por
forma a que este verifique os
elementos burocráticos: como a
morada, artigo matricial entre
outros. Toma também conhecimento
da classe energética e demais
elementos da fracção e esclarece
as suas dúvidas antes de
concluir o processo.